Главная страница  /   Категория > 1200 тыс. евро   /  Madrid   /  Madrid   /  Madrid / Alcobendas   /  MAB2355




Информация о районе Madrid-capital


Коментарий:
Уровень +1
План: 1
Коментарий:
Уровень 0
План: 2
Коментарий:
Уровень -1
План: 3
MAB2355, Madrid / Alcobendas
Новый коммерческий центр в одном из ближайших городов сателлитов Мадрида (Alcobendas). Проект осуществляется в самом центре города. В пешей доступности от места строительства имеется станция метро и электропоездов соединяющих город со столицей. Численность населения Alcobendas составляет 72000 жителей. В городе представлены большинство мультинациональных компаний, коммерческая активность находиться на высоком уровне. Проект состоит в строительстве и эксплуатации спортивно-коммерческого комплекса включающего в себя отель и подземный паркинг. Ввиду сложности проекта в его осуществление включены: мэрия города и три коммерческие компании отвечающие за разные его части. Мэрия – собственник земельного участка заинтересованная в его развитии, передает его в режиме «Передачи муниципальной собственности» на 50 лет. Компания 1 – специализируется на строительстве и развитии городских объектов инфраструктуры повышенной сложности. Компания 2 – специализируется на развитии и эксплуатации спортивных комплексов. Компания 3 (ПРОДАВЕЦ) – специализируется на развитий и управлении коммерческими площадями. Компания 1, Компания 2 и Мэрия создали ВРЕМЕННОЕ ОБЪЕДИНЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ, далее по тексту В.О.П., с целью дальнейшего развития проекта. Компания 3 (ПРОДАВЕЦ) подписала с В.О.П. контракт аренды, по которому сдает В.О.П. имеющиеся в ее собственности объекты: 1. Все коммерческие помещения; 2. Все помещения выделенные для размещения предприятий общественного питания; 3. Подземный гаражный комплекс расположенный на этаже -1. Компания 3 (ПРОДАВЕЦ) начала работу по сдаче в аренду помещений предназначенных для размещения магазинов и объектов общественного питания в режиме субаренды. На настоящий момент подписано контрактов субаренды на 60% площадей и, кроме этого, забронированы права на аренду еще 20% площадей, по которым отсчет аренды начнется с момента ввода объекта в эксплуатацию. По 30% подписанных контрактов аренды срок аренды составляет 50 лет с ежегодной корректировкой арендной платы на величину колебания индекса потребления. Объем прибыли по заключенным на настоящий момент договорам после вычета налогов и издержек составляет 1.078.818 Евро/год. Компания 3 (ПРОДАВЕЦ) продает свои права по цене 13.076.587 Евро с рентабельностью 8,25% годовых. На момент передачи прав гарантируется подписание контрактов на аренду 90% всех площадей. Рентабельность 8,25% на настоящий момент гарантирована. Другие параметры проекта: площади предназначенные для аренды: 13.500 м2, количество помещений для размещения магазинов и ресторанов 45, количество мест на паркинге 201.
Краткая карточка объекта недвижимости:
Цена, евро: 13.076.587 
Тип: Новый коммерческий центр в одном из ближайших городов сателлитов Мадрида (Alcobendas).
Цена, евро: 13.076.587
Общая площадь, м2: 13.500 м2
Площадь земельного участка, м2: 2 Га
Расстояние до моря: 18 км от центра Мадрида
Вид на море: центр города
Компания зарегистрирована в коммерческом регистре Барселоны (Испания)
Идентификационный фискальный номер: B64256399
2006 © Reunion de agencias europea S.L. Все права защищены.
Частичное или полное цитирование графической или текстовой информации и ее распространение в коммерческих целях без разрешения владельца является нарушением авторских прав попадает под статью 146 Уголовного Кодекса Российской Федерации.